Contrat de bail pour une chambre ou un logement : que mettre dedans ?

Commencez par identifier précisément chacun : nom et coordonnées du bailleur, nom et prénoms du locataire, date de naissance et numéro de pièce d'identité (carte nationale ou passeport) avec sa date et son lieu de délivrance. Décrivez ensuite le logement : adresse, nom ou numéro de la chambre, étage si besoin.

Ajouter une personne à contacter en cas d'urgence (père, mère ou proche) est une précaution utile, surtout pour un jeune locataire ou un étudiant.

Indiquez le montant du loyer mensuel, le jour d'échéance chaque mois, les modes de paiement acceptés (espèces, virement, Mobile Money) et le montant de la caution. Précisez ce que couvre le loyer : l'eau, l'électricité et internet sont-ils inclus ou à la charge du locataire ?

Mentionnez la date de début et, le cas échéant, la date de fin. Prévoyez la durée du préavis que chacun doit respecter pour mettre fin au bail, ainsi que les conditions de restitution de la caution (état des lieux de sortie, sommes restant dues).

C'est la partie qui évite les conflits du quotidien. Les points à clarifier le plus souvent :

• usage du logement (habitation uniquement, sous-location interdite sans accord) ;
• bruit et tranquillité du voisinage, notamment le soir ;
• visiteurs et personnes qui s'installent durablement ;
• entretien, petites réparations et responsabilité en cas de dégradation ;
• assurance, si elle est exigée.

Location Space génère le contrat de bail en PDF dès que le locataire est assigné à un logement. Les parties, le logement, le loyer, la caution et l'échéance sont repris automatiquement ; vous rédigez une seule fois vos clauses et vos conditions de location. Le locataire les lit dans son espace et les accepte, avec l'engagement de payer son loyer. Si vous modifiez vos conditions, il est invité à les accepter à nouveau.

Ce guide est général et ne remplace pas un conseil juridique : les règles applicables au bail varient d'un pays à l'autre.